5 Jenis Kerusakan Struktural yang Umum Ditemukan Saat Audit Bangunan

Audit bangunan merupakan proses penting yang bertujuan untuk menilai kondisi fisik suatu struktur. Salah satu fokus utama dari audit ini adalah mengidentifikasi kerusakan struktural yang dapat membahayakan keselamatan penghuni maupun mengganggu fungsi bangunan. Dalam praktiknya, terdapat beberapa jenis kerusakan struktural yang umum ditemukan dan perlu segera ditangani. Artikel ini akan membahas lima jenis kerusakan tersebut secara singkat.

1. Retak pada Elemen Beton

Jenis Retakan yang Sering Muncul

Retak pada beton adalah salah satu kerusakan paling umum yang ditemukan saat audit bangunan. Retakan ini bisa muncul di kolom, balok, plat lantai, atau dinding geser. Retakan struktural biasanya menunjukkan adanya tekanan yang melebihi kapasitas elemen beton, seperti akibat beban berlebih, gempa bumi, atau kegagalan desain.

Retakan bisa dibedakan menjadi beberapa tipe, antara lain:

• Retak rambut (hairline cracks): biasanya tidak terlalu membahayakan tetapi tetap perlu dipantau.

• Retak diagonal atau horizontal: sering kali mengindikasikan kerusakan akibat gaya geser atau momen lentur berlebih.

Dampak Retakan terhadap Kekuatan Struktur

Jika tidak ditangani dengan tepat, retakan ini dapat menyebabkan penurunan daya dukung elemen struktur. Air dan zat kimia dapat masuk melalui retakan, menyebabkan korosi pada tulangan baja di dalamnya. Oleh karena itu, proses audit harus mencatat lokasi, panjang, lebar, dan pola retakan secara detail.

2. Korosi pada Tulangan

Faktor Penyebab Korosi

Korosi atau karat pada tulangan baja terjadi ketika kelembapan dan oksigen masuk melalui beton yang retak atau porous. Di lingkungan dengan kadar garam tinggi, seperti daerah pesisir, proses ini berlangsung lebih cepat. Penggunaan material beton yang tidak sesuai juga dapat mempercepat korosi.

Konsekuensi Struktural

Korosi menyebabkan tulangan baja kehilangan penampang efektifnya, yang berarti menurunnya kekuatan tarik. Selain itu, proses ekspansi akibat karat dapat menimbulkan tekanan internal pada beton, memicu retakan lebih lanjut dan memperburuk kondisi struktural secara keseluruhan.

3. Penurunan Pondasi (Settlement)

Tanda-Tanda Penurunan Pondasi

Salah satu jenis kerusakan struktural serius yang sering ditemukan adalah penurunan pondasi yang tidak merata (differential settlement). Ini biasanya disebabkan oleh tanah dasar yang tidak stabil, kegagalan dalam perencanaan pondasi, atau adanya pergerakan tanah.

Gejala-gejala umum yang ditemukan meliputi:

• Retakan miring pada dinding

• Pintu dan jendela yang sulit dibuka atau ditutup

• Permukaan lantai yang tidak rata

Risiko yang Dapat Ditimbulkan

Jika penurunan pondasi tidak segera ditangani, struktur bangunan bisa mengalami ketidakseimbangan beban, yang berujung pada keruntuhan sebagian atau bahkan total. Oleh sebab itu, audit bangunan harus memeriksa secara menyeluruh elevasi dan kestabilan pondasi bangunan.

4. Pelapukan dan Degradasi Material

Penyebab Pelapukan

Material bangunan seperti batu bata, mortar, dan plester dapat mengalami pelapukan akibat paparan cuaca ekstrem, air, atau serangan biologis seperti jamur dan lumut. Hal ini sering ditemukan pada bangunan lama yang tidak memiliki perlindungan terhadap kelembapan.

Dampak pada Struktur

Pelapukan menyebabkan berkurangnya daya tahan dan kekompakan material. Dalam jangka panjang, pelapukan dapat menyebabkan keruntuhan elemen non-struktural yang berdampak pada kenyamanan dan keamanan penghuni. Oleh karena itu, pelapukan harus tercatat dan dinilai tingkat keparahannya saat proses audit.

5. Kegagalan Sambungan Struktur

Apa Itu Kegagalan Sambungan?

Sambungan atau koneksi antara elemen struktur seperti balok-kolom, pelat-balok, dan sambungan antar struktur prefabrikasi merupakan titik kritis dalam sistem bangunan. Kegagalan pada sambungan bisa disebabkan oleh:

• Kualitas las atau baut yang buruk

• Desain sambungan yang tidak sesuai

• Beban gempa atau dinamis yang melebihi kapasitas sambungan

Mengapa Kegagalan Sambungan Berbahaya?

Sambungan yang gagal akan melemahkan sistem distribusi beban dalam bangunan. Dalam kondisi ekstrem, hal ini bisa memicu runtuhnya elemen bangunan secara tiba-tiba. Oleh karena itu, audit bangunan harus melibatkan pemeriksaan visual maupun uji non-destruktif pada area sambungan untuk memastikan integritasnya.

👉 Untuk informasi yang lebih lengkap dan mendalam terkait kerusakan struktural serta cara penanganannya, kunjungi artikel ini.